Tópico das Casas

Alguém vem já falar do cheiro a fritos e que essa casa não dá para fechar a mulher na cozinha, e que viver em Lisboa é panca, melhor é viver numa moradia de 600 m2 a 2h de autocarro!

:D
 
JN1984 said:
O Costa tinha prometido algo semelhante, mas como em todas as medidas que temos visto, no resultado é um zero e agora é o assalto que se verifica.

Espero que o Constitucional se pronuncie, e dite que a medida está ferida de morte, pelo menos enquanto não for excutido o património publico disponível.

Noutras noticias, o Estado deixa gente entrar à maluca e , como habitual, agora coloca o ónus nos privados para resolver o problema:

Casas sobrelotadas. Senhorios ficam obrigados a encontrar “alternativa habitacional” para os inquilinos – Observador​
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Como é que o senhorio pode ser responsabilizado por uma situação eventualmente não criada por si?

Também irão fazer o mesmo nos transportes sobrelotados e obrigar o proprietário dos mesmos a arranjarem alternativas?

Este país é um abismo.
 
Altar said:
por acaso também, mas Jesus.....imagine-se a euribor a esses níveis

era o apocalipse
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Pois, nunca me preocupei muito com taxas fixas por estar preparado para aguentar pancadas fortes da euribor.

O problema é se chega mesmo esse apocalipse!!
 
SilverArrow said:
No mesmo prédio há estes T3.

​

Que até estão bem organziados. Mas sem casa de banho social, o que faz com que um dos quartos seja uma "falsa" suite. Mas não é problemático.
Mas mais uma vez o quarto maior é o que tem pior organização.
E há uma falta de varandas.
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Eu não vejo varanda como algo necessário....
Se for num andar alto com vista para o rio até que acho aceitável, mas de resto ficar a olhar para outros prédios e depois aquilo ficar tudo sujo ou pior, ser um convite para uma marquise.... não obrigado.
Prefiro áreas maiores do que uma varanda que não vai ser aproveitada...

Edit: nessa planta eu retiraria (se possivel) a parede que divide a cozinha da mesa de jantar, deixaria um espaço aberto, e sacrificaria um dos quartos para ter uma lavandaria e armarios maiores...
 
Last edited:
SilverArrow said:
Muito se tem falado de casas pequenas ou manhosas.

Aqui está uma boa casa em lisboa.



T3 de 158m2, na Av João XXI. Esta como outras só tem 1 lugar de estacionamento.
Mas são 3 suites, uma boa sala (apesar de organização mais estranha). Um begaleiro na entrada, casa de banho social e uma pequena (mas existente) lavandaria.
Peca por não haver um quarto com closet como deve ser, são grandes, mas sem uma arrumação acima do normal. ​
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Isso é o que já é um t3 decente, apesar de algumas soluções de organização de áreas serem manhosas, como o bengaleiro.

E se for reabilitação ainda se pode perceber o limite de estacionamento, mas se for construção nova, é inaceitável a limitação.
 
vsr200 said:
As casas novas à venda continuam a ser construídas com dinheiro da banca, se o construtor paga mais em juros, ele vai passar isso para o consumidor final.
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Sim, vai tentar passar ao consumidor final. Mas eu acho engraçado como ninguém equaciona a hipótese de não conseguir e falir. Dependendo dos activos, valor intrínseco, situação financeira da construtora, níveis de esforço dos compradores.


Acho muito irrealista a visão actual que os custos são simplesmente passados ao consumidor final, seja em compra ou arrendamento. Não, se isto continuar senhorios e construtores com pouca liquidez podem ir de vela.
 
Hecho said:
Sim, vai tentar passar ao consumidor final. Mas eu acho engraçado como ninguém equaciona a hipótese de não conseguir e falir. Dependendo dos activos, valor intrínseco, situação financeira da construtora, níveis de esforço dos compradores.


Acho muito irrealista a visão actual que os custos são simplesmente passados ao consumidor final, seja em compra ou arrendamento. Não, se isto continuar senhorios e construtores com pouca liquidez podem ir de vela.
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Foi o que aconteceu no passado, precisamente.

Construtores com casas para vender, crédito à construção com juros altissimos, foi o estouro.

Se nada mudar, diria que é o que vai acontecer agora também; mesmo com casas já sinalizadas.

Ainda me recordo de um empreendimento no algarve, todo xpto de golfe. veio a crise e os irlandeses roeram a corda. como aquilo não era direccionado para o mercado nacional, faliu apesar de continuar em actividade actualmente (penso que terá sido vendido umas vezes).

Não há milagres; sem acesso a crédito, ou mesmo com capitais próprios, tudo tem um limite; e o repassar os custos idem.
 
vsr200 said:
As casas novas à venda continuam a ser construídas com dinheiro da banca, se o construtor paga mais em juros, ele vai passar isso para o consumidor final.
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Casas novas à venda são uma gota no oceano, portanto no geral, juros altos e consequente dificuldade no acesso ao crédito, empurram os preços para baixo.

Os preços ainda não começaram a baixar mas já se assiste a uma diminuição no aumento dos preços, resultante precisamente da dificuldade na obtenção do CH.
 
FZX said:
Casas novas à venda são uma gota no oceano, portanto no geral, juros altos e consequente dificuldade no acesso ao crédito, empurram os preços para baixo.

Os preços ainda não começaram a baixar mas já se assiste a uma diminuição no aumento dos preços, resultante precisamente da dificuldade na obtenção do CH.
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Isso, e malta que estava a especular, a tentar aproveitar a onda.

É uma correcção, normal e desejável.

Mau será quando o acesso ao CH esteja mesmo em crise; daí que a taxa fixa agora seja tão recomendada, a malta já nao passa nos testes de stress.
 
Do meu ponto de vista esta crise só vai agravar ainda mais o sector da habitação. Primeiro porque a construção vai concerteza retrair e segundo mesmo que havendo uma correção dos preços, está será pouco significativa e as mesmas pessoas que antes não podiam comprar por os preços estarem muito elevados agora tb não conseguem por não terem critérios de acesso ao CH.

Depois de a economia bater no fundo, quando a inflação estiver controlada, vão ser necessárias medidas para iniciar a retoma, @ juros baixos e crédito com fartura, o problema é que quando isto acontecer, o parque habitacional disponível vai ser ainda mais reduzido do que atualmente. Isto vai fazer com que se assista a uma nova escalada de preços.
 
Não está perfeita, nas está muito bem. Gavetos é sempre complicado.

Referiram a cozinha, neste caso até que não é difícil de a fechar.
A lavandaria no interior não é muito bom, mas ok, 1 lugar de garagem apenas é mau...ainda para mais imagino que não seja nada barata!
O vestíbulo/hall de entrada para mim está muito pequeno, devia ter pelo menos mais uns 40cm de profundidade.
 
Acho incrível como resolveram bem o do gaveto e este é um bocado estranho.
Entrada cozinha e sala está porreiro (falta varandas e lavandaria), mas o acesso aos quartos nem por isso.
Ter de atravessar a sala e entrar numa porta do outro lado para aceder aos quartos é um um pouco fatela.
 
FZX said:
Do meu ponto de vista esta crise só vai agravar ainda mais o sector da habitação. Primeiro porque a construção vai concerteza retrair e segundo mesmo que havendo uma correção dos preços, está será pouco significativa e as mesmas pessoas que antes não podiam comprar por os preços estarem muito elevados agora tb não conseguem por não terem critérios de acesso ao CH.

Depois de a economia bater no fundo, quando a inflação estiver controlada, vão ser necessárias medidas para iniciar a retoma, @ juros baixos e crédito com fartura, o problema é que quando isto acontecer, o parque habitacional disponível vai ser ainda mais reduzido do que atualmente. Isto vai fazer com que se assista a uma nova escalada de preços.
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Ainda ontem estava a falar com um amigo e a dizer exatamente isso no qual concordo absolutamente. Esta escalada dos juros para "controlar" a inflação é uma tremenda estupidez que só vai piorar as coisas, inclusivamente, a habitação.

Quem pensa que de repente o mercado se vai encher de casas ao desbarato por causa dos juros, na minha opinião, está muito enganado.
 
Road66 said:
Ainda ontem estava a falar com um amigo e a dizer exatamente isso no qual concordo absolutamente. Esta escalada dos juros para "controlar" a inflação é uma tremenda estupidez que só vai piorar as coisas, inclusivamente, a habitação.

Quem pensa que de repente o mercado se vai encher de casas ao desbarato por causa dos juros, na minha opinião, está muito enganado.
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Que outra solução tens para combater a inflação?
Relembro que as casas estão caras e a inflação está descontrolada por causa da enorme injeção de dinheiro na economia por causa do quantitative easing. Mais, cada vez mais (a nível mundial) isto se parece a um pump and dump...
 
Road66 said:
Ainda ontem estava a falar com um amigo e a dizer exatamente isso no qual concordo absolutamente. Esta escalada dos juros para "controlar" a inflação é uma tremenda estupidez que só vai piorar as coisas, inclusivamente, a habitação.

Quem pensa que de repente o mercado se vai encher de casas ao desbarato por causa dos juros, na minha opinião, está muito enganado.
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​
Na tua opinião o que deveria ser feito? (já que consideras errada a subida dos juros)

A inflação na alimentação na zona euro está ligeiramente acima dos 20% e em Portugal penso que está nos 22-23%

É uma situação dramática para o pessoal que vive com baixos rendimentos.
 
cuica said:
Que outra solução tens para combater a inflação?
Relembro que as casas estão caras e a inflação está descontrolada por causa da enorme injeção de dinheiro na economia por causa do quantitative easing. Mais, cada vez mais (a nível mundial) isto se parece a um pump and dump...
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Concordo; e olha que também já pensei bastante sobre um suposto pump and dump ... e não me parece uma ideia muito descabida.
 
Road66 said:
Ainda ontem estava a falar com um amigo e a dizer exatamente isso no qual concordo absolutamente. Esta escalada dos juros para "controlar" a inflação é uma tremenda estupidez que só vai piorar as coisas, inclusivamente, a habitação.

Quem pensa que de repente o mercado se vai encher de casas ao desbarato por causa dos juros, na minha opinião, está muito enganado.
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Tu e o teu amigo deviam ganhar já o Prémio Nobel da Economia porque descobriram uma fórmula mágica que mais ninguém conhece!

Deviam era partilhar esse 4º segredo de Fátima asap antes que se aumentem ainda mais os juros!
 
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