Tópico das Casas
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Montecristo81
New member
Por acaso estes novos empreendimentos têm valências que baralham as contas do M2.
Por exemplo.
Empreendimento com jardins, piscina, ginásio, sala de crianças etc etc.
T2 - 100m2 - 500.000
T3 - 150m2 - 750.000
Assim seria o mesmo valor por M2. Mas se pensarmos bem, pagando menos por uma casa temos acesso na mesma sem limitação aos "extras" do condomínio.
Não sei se muitos promotores não estão a meter um valor de por Exemplo, 1 milhão de extras, e dividem por todas as frações do mesmo modo.
Se bem que ao mesmo tempo um T2 deverá ter menos habitantes que o T3, logo menos gente a usar.
A verdade é que nos empreendimentos que tenho visto e acompanhado, o sweet spot parecem ser os T3. Isto porque os T2 são pequenos e caros e os T4 depois passam muitas vezes ao dobro de um T3.
Por exemplo.
Empreendimento com jardins, piscina, ginásio, sala de crianças etc etc.
T2 - 100m2 - 500.000
T3 - 150m2 - 750.000
Assim seria o mesmo valor por M2. Mas se pensarmos bem, pagando menos por uma casa temos acesso na mesma sem limitação aos "extras" do condomínio.
Não sei se muitos promotores não estão a meter um valor de por Exemplo, 1 milhão de extras, e dividem por todas as frações do mesmo modo.
Se bem que ao mesmo tempo um T2 deverá ter menos habitantes que o T3, logo menos gente a usar.
A verdade é que nos empreendimentos que tenho visto e acompanhado, o sweet spot parecem ser os T3. Isto porque os T2 são pequenos e caros e os T4 depois passam muitas vezes ao dobro de um T3.
Charger144
Well-known member
No empreedimento que eu coloquei aqui a planta do T3+1, há um T4 cuja diferença para o T3 são menos de 100K...
O T3 tem 150m2 + 50 de varanda, o T4 tem 200m2 + 30 e tais de varanda... Ah, e uma "pequena" box para 4 carros :sh)
A grande diferença parece ser a orientação e localização no prédio que, pelo menos no meu ponto de vista, é melhor no T3+1.
Rasec
New member
estou a chegar à triste conclusão que se fosse tentar comprar a minha actual casa, provavelmente não o conseguia []
Eu comprei há 3 anos e essa realidade já bateu... basicamente dobrou...
Agora vendo-a, retiro-me para uma moradia no norte por menos metade, e gozo a reforma [
]
Sim, a orientação também vale muito.
Acho que comentei aqui em tempos, num empreendimento que são dois prédios iguais virados um para o outro. Faz com que hajam casa iguais, uma com a sala para sul e a outra com a sala para norte. A diferença eram 100.000€ para ter a sala para sul ou ter a sala para norte. [
]
Ruie34
Well-known member
estou a chegar à triste conclusão que se fosse tentar comprar a minha actual casa, provavelmente não o conseguia [
Não tenho grande termo de comparação, porque vivo num meio pequeno e a minha casa acaba por ter algumas características que a tornam diferente. Nem igual à generalidade das moradias unifamiliares, nem ao nível das casas senhoriais que por cá existem.... Mas olho para o valor de reconstrução dela, e actualmente não tinha arcaboiço para fazer uma igual...
Eu comprei há 3 anos e essa realidade já bateu... basicamente dobrou...
Agora vendo-a, retiro-me para uma moradia no norte por menos metade, e gozo a reforma [
A minha também dobrou
Mas não vejo a mudar para o norte
FordSempre
Member
Que eu saiba não e pelos vistos não sou o único na mesma situação por aqui. Tive 3 anos de isenção e depois disso já paguei nos últimos 3 anos.
zezoca
Suspenso
Então já pagas há 3 anos consecutivos?
este ano (2022) tiveste algum azar e os rendimentos do agregado baixaram para valores elegiveis? Houve alguma avaliação patrimonial e o vpt passou a elegivel?
Aqui no forum julgo que o unico utilizador que se queixou chegou à conclusão que ainda tem este ano de isenção.
allstarfabio
Well-known member
Recebi hoje a carta.
Está mais que a tempo, é até ao fim do mês.
Está mais que a tempo, é até ao fim do mês.
zezoca
Suspenso
Não sabia que dava para ter IMI por debito direto, a minha maria despaçarada é adepta ferranha disso. O IUC tambem dá?
Eu sou o contrário, só uso débito direto em ultimo caso, atualmente só operadoras tv/tlm para usufruir do suposto desconto.