A principal medida que iria mesmo dinamizar o mercado de arrendamento, anunciada pelo PSD/CDS aquando da revisão da lei das rendas ficou no papel. Era a obrigatoriedade do senhorio possuir um seguro contra inquilinos caloteiros.
Basicamente funcionava assim: mal o inquilino atingisse três meses consecutivos sem pagar, o senhoria iniciava o pedido de despejo, apresentava comprovativo desse pedido de despejo junto da seguradora e a seguradora pagava 6 meses de rendas ao senhorio (os três em atraso e mais três que demoraria até ao inquilino ser efectivamente despejado). Isto iria trazer uma enorme tranquilidade aos senhorios.
Como isto nunca saiu do papel, ao não ser obrigatório os senhorios mostram pouco interesse, pois trata-se de um produto caro. Eu como senhorio para contratar este serviço, vou ter de repercutir o preço na renda e ao fazê-lo vou ter de praticar uma rendar superior ao mercado e fico com o imóvel sem procura. Se fosse obrigatório, toda a gente teria de o fazer, repercutindo obviamente o preço no valor da renda.
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