Tópico das Casas

[oscarcc]

[] Eu tenho duas alugadas assim

São sempre certas a pagar e a caução veio 6 meses adiantada ... desde que nao aparecam queixas dos vizinhos tudo bem.

Estranhei há dias quando disseste que ocupavas o tempo na manutenção das casas, agora já percebo....[]

 

[Mig29]

Estranhei há dias quando disseste que ocupavas o tempo na manutenção das casas, agora já percebo....[]

Lol ... A manutenção engloba desde reparar um estore, verificar problemas de canos, afinar uma porta.

A essas duas casas em questão passo meses sem la passar .. ainda encontro por la algum amigo []

 

[RedHeart]

Lol ... A manutenção engloba desde reparar um estore, verificar problemas de canos, afinar uma porta.

(...)

O argumento base de qualquer filme porno, portanto.
Disseram-me uns amigos, que eu não sei nada dessas cenas [][]

 

[oscarcc]

Lol ... A manutenção engloba desde reparar um estore, verificar problemas de canos, afinar uma porta.

A essas duas casas em questão passo meses sem la passar .. ainda encontro por la algum amigo []

Tava a brincar, não leves a mal.[]

 

[Mig29]

O argumento base de qualquer filme porno, portanto.
Disseram-me uns amigos, que eu não sei nada dessas cenas [][]

[]

Tava a brincar, não leves a mal.[]

Não fiquei ofendido ... ate achei piada

 

[Zar]

[] Eu tenho duas alugadas assim.

Duas casas ou duas "massagistas"?

 

[JDEM]

Duas casas ou duas "massagistas"?

qualquer das opções é boa, as duas juntas ainda melhor!

 

[Mig29]

Duas casas ou duas "massagistas"?

2 casas a 2 massagistas

 

[velhinh0]

Também sou senhorio (já referi isso várias vezes, tenho um apartamento no Porto arrendado). O escrutinio é dificil, muito dificil mesmo e dá imenso trabalho escrutinar toda a gente que vai ver o imóvel.

Para não me chatear muito, passei a pedir 10 mil euros de caução. E sim, os inquilinos que tenho deram-me essa caução sem problemas. De resto nem sei se estão desempregados, se têm dinheiro para pagar a renda, etc. Essa caução dá para cobrir mais de um ano de renda, pelo que se os inquilinos deixarem de pagar, tenho várias rendas cobertas pelas caução enquanto o processo de despejo não avança.

Isso não é pedir uma caução, é pedir um empréstimo. Nesse caso é o senhorio quem apresenta IRS, nota de liq. fiador ...

 

[Pastis]

E tb há pessoas que sonham com as cenas.[]

 

[33Stradale]

Também sou senhorio (já referi isso várias vezes, tenho um apartamento no Porto arrendado). O escrutinio é dificil, muito dificil mesmo e dá imenso trabalho escrutinar toda a gente que vai ver o imóvel.

Para não me chatear muito, passei a pedir 10 mil euros de caução. E sim, os inquilinos que tenho deram-me essa caução sem problemas. De resto nem sei se estão desempregados, se têm dinheiro para pagar a renda, etc. Essa caução dá para cobrir mais de um ano de renda, pelo que se os inquilinos deixarem de pagar, tenho várias rendas cobertas pelas caução enquanto o processo de despejo não avança.

Não sei quem são os teus inquilinos mas devem ser muito totós. Se alguma vez confiava 10.000 euros a uma pessoas que não conheço de lado nenhum! Ou melhor, até confiava desde que o senhorio que passasse uma garantia bancária.

 

[Obtuso]

Não sei quem são os teus inquilinos mas devem ser muito totós. Se alguma vez confiava 10.000 euros a uma pessoas que não conheço de lado nenhum! Ou melhor, até confiava desde que o senhorio que passasse uma garantia bancária.

Provavelmente é o que ele pede aos inquilinos, uma garantia/caução bancária de 10k por qualquer falha e paga à primeira solicitação sem reservas.

 

[Predictor]

Garantia bancária ou seguro de rendas é a melhor segurança que pode ter.

Agora exigências absurdas só são mesmo aceites por extrema necessidade...

 

[MVA]

No meu caso exigi mesmo 10 mil euros de caução em dinheiro vivo. E consegui arrendar a casa em menos de duas semanas.

Os brasileiros (caso dos meus inquilinos) e angolanos pagam isso sem stress.

 

[velhinh0]

No meu caso exigi mesmo 10 mil euros de caução em dinheiro vivo. E consegui arrendar a casa em menos de duas semanas.

Os brasileiros (caso dos meus inquilinos) e angolanos pagam isso sem stress.[/QUOTE]

Eu no teu lugar não me sentia muito seguro. Fazer contratos draconianos com pessoas mentalmente diminuídas (como resulta dos comportamentos que descreves ...) poderá ser criminalizável. Consulta um advogado

 

[33Stradale]

No meu caso exigi mesmo 10 mil euros de caução em dinheiro vivo. E consegui arrendar a casa em menos de duas semanas.

Os brasileiros (caso dos meus inquilinos) e angolanos pagam isso sem stress.

Mais de 1 ano de rendas de caução é uma burrice de todo o tamanho. Ao fim de quantas rendas por pagar se pode intentar uma acção de despejo? Mesmo contando com uma indemnização adicional de 50%, nunca chega nem perto de 1 ano. Esses 10.000 euros é para um contrato de quantos anos?
Mesmo para o lado do senhorio é overkill. Para quê andar a adiantar ao Estado IRS sobre tanto dinheiro?
E o lado do inquilino, como fica? Se por algum absurdo eu fosse obrigado a dar 10.000 euros de caução ficaria extremamente preocupado com o meu dinheiro. Quem me garante que o senhorio o tem para me dar de volta no fim do contrato? E quem me garante que o senhorio não aproveite o facto de ter tanto dinheiro do lado dele para abusar e inventar mil e um danos em casa só para poder fazer uma remodelação à conta do incauto do inquilino?
É um absurdo!

 

[Kopien]

Mais de 1 ano de rendas de caução é uma burrice de todo o tamanho. Ao fim de quantas rendas por pagar se pode intentar uma acção de despejo? Mesmo contando com uma indemnização adicional de 50%, nunca chega nem perto de 1 ano. Esses 10.000 euros é para um contrato de quantos anos?
Mesmo para o lado do senhorio é overkill. Para quê andar a adiantar ao Estado IRS sobre tanto dinheiro?
E o lado do inquilino, como fica? Se por algum absurdo eu fosse obrigado a dar 10.000 euros de caução ficaria extremamente preocupado com o meu dinheiro. Quem me garante que o senhorio o tem para me dar de volta no fim do contrato? E quem me garante que o senhorio não aproveite o facto de ter tanto dinheiro do lado dele para abusar e inventar mil e um danos em casa só para poder fazer uma remodelação à conta do incauto do inquilino?
É um absurdo!

Acho que só estás a conseguir perceber um lado.

Porque se o inquilino quiser roubar uma cozinha equipada, mobílias, ar condicionados, etc, consegue facilmente chegar a metade daquele valor. Valor que terás de repor.

Para ambos os casos de chico-espertos existem os tribunais que funcionam mal, mas existem.


O que ele esquece-se de dizer é que muito possivelmente e por serem estrangeiros a garantia é por ausência de fiador. Sinceramente parece exagerado, mas mais prático.

Mesmo fiador, depende sempre da confiança relativa. As moradas já não dão para ser confirmadas por CC, é preciso ser ainda mais intrusivo e pedir outros dados.

Eu defendo uma lista negra de arrendatários como nos bancos. E porque não nos senhorios também.[]

 

[Rasec]

Acho que só estás a conseguir perceber um lado.

Porque se o inquilino quiser roubar uma cozinha equipada, mobílias, ar condicionados, etc, consegue facilmente chegar a metade daquele valor. Valor que terás de repor.

Para ambos os casos de chico-espertos existem os tribunais que funcionam mal, mas existem.


O que ele esquece-se de dizer é que muito possivelmente e por serem estrangeiros a garantia é por ausência de fiador. Sinceramente parece exagerado, mas mais prático.

Mesmo fiador, depende sempre da confiança relativa. As moradas já não dão para ser confirmadas por CC, é preciso ser ainda mais intrusivo e pedir outros dados.

Eu defendo uma lista negra de arrendatários como nos bancos. E porque não nos senhorios também.[]

Se calhar devíamos começar por aí, é que pelo que se lê, é com cada um.... [8b][8b]

Felizmente que ainda há gente sã neste país...

 

[Boxer]

Acho que só estás a conseguir perceber um lado.

Porque se o inquilino quiser roubar uma cozinha equipada, mobílias, ar condicionados, etc, consegue facilmente chegar a metade daquele valor. Valor que terás de repor.

Para ambos os casos de chico-espertos existem os tribunais que funcionam mal, mas existem.


O que ele esquece-se de dizer é que muito possivelmente e por serem estrangeiros a garantia é por ausência de fiador. Sinceramente parece exagerado, mas mais prático.

Mesmo fiador, depende sempre da confiança relativa. As moradas já não dão para ser confirmadas por CC, é preciso ser ainda mais intrusivo e pedir outros dados.

Eu defendo uma lista negra de arrendatários como nos bancos. E porque não nos senhorios também.[]

Já umas duas ou três imobiliárias me falaram duma alegada lista negra de arrendatários, não sei se oficial ou se apenas mantida por elas de comum acordo.

 

[Bolide]

Está de acordo com o RGPD? []