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Eu até deve saber em que termos estás com 14% mas não vale a pena especular muito...[]
No Barreiro, é como em Rio de Mouro ou zonas periféricas: conseguem-se boas rentabilidades mas com um certo risco associado e a lidar com determinada situações e determinados inquilinos e alguns problemas ocasionais. Não há almoços gratis...
Eu estou com 4,5% líquidos em Lx, mas poderia estar com 10%. Era uma questão de meter lá paquistaneses, aldrabões , ou doutras nacionalidades e etnias q não lembram ao menino jesus. O problema é que iam-se meter 10 ou 15 num AP ou não iam pagar ou partir tudo.
Nota: o rendimento deve-se calcular ao valor do imóvel hoje em caso de venda expurgado de impostos e despesas todas.
Qd arrendei tinha 6,5% líquidos e neste momento se recolocasse, iria manter esse valor mas entretanto criei uma boa relação com os inquilinos que pagam bem e não dão problemas. Só por aí : é deixar rolar pois isso não tem preço.[
Tenho de tratar bem do Panamera[]
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100% [
Imagina que te dão uma casa, alugues por mil ou por 10 mil, o lucro é sempre de 100% porque a casa não te custou nada.
Aqui a lógica é a mesma, ninguem ta ofereçeu, mas ao fim de 15 ou 20 os inquilinos já ta pagaram![
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Não tem lógica em meu entender.
No meu caso seria mais de 20% de rendimento em vez de 4,5%. Era o génio do imobiliário[
Deste um novo significado a "finanças pessoais"... mais literal [
Whatever suits you...
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Mas os vistos Gold não contemplam apenas um valor mínimo de 500k que pode teoricamente ser gasto até na Buraca? O que a Portela e Moscavide têm mesmo de atractivo -face a outras zonas de Lisboa/Grande Lisboa- para um visto gold? A proximidade do trancão? Os espaços verdes que não existem? O barulho dos aviões? O barraquedo por todo o lado? A paisagem de viaduto e via rápida? O sol pôr-se no outro lado da cidade?
Ai desculpem, mas este filme já é conhecido...chega uma febre no imobiliário (alimentada neste momento pela conjugação de juros baixos + primeiros efeitos da alteração da lei das rendas feita há 10 anos + fenómeno do shortrenting dos centros) e até os sítios mais chungas veem os preços subir em flecha. Depois vem a próxima crise (porque virá, vem sempre, a economia funciona por ciclos) e estes locais fora do centro e urbanisticamente sem qualquer interesse caem todos a pique...
Como disse é bom para quem vende agora. Aproveitem todos os parvos que por lá espatifam somas avultadas que vão demorar décadas a recuperar [
Ganham os dois? Quem está a comprar duvido que ganhe numa localização duvidosa [
