Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
EscapeLivre
Well-known member
com metro de 3 em 3 min , 6 em 6 , não é problema.
No caso da linha do norte tens comboios com muita frequência, e ainda mais na linha sintra/cintura e linha de cascais, notem que há comboios de 12 em 12 min na hora de ponta, MAX.
Porque entre Lx-Oeiras é ainda mais frequente.
Mas tens razao, ao final do dia, se eu perder o comboio da linha do norte, só tenho outro daí a 30 min.
ou 15, dependendo do destino.
Se for Oriente, é menos tempo que isso.
Mas falava-se de exemplos concretos no caso de povo / santa iria para marques.
Barcos pa margem sul , nao tenho noção de quanto em quanto tempo.
E nos autocarros a malta queixa-se devido ao transito e carros em 2ª fila que atrasam diversas carreiras.
O user DCI pode dar uma achega neste ponto visto que é motorista de pesados de passageiros e conhece algum do não investimento que é feito nesta área e das dificuldades que o transito traz.
É um dos medos. A zona continua a ser "alta" pelo que acho que o risco é baixo.
Mas a verdade é que alguns vão ter 5 pisos de cave. :sh)
Ai está o "erro comum" são 30min de transportes quando estás sentado dentro do comboio.... Mas se estás a porta de casa não é nada disso.
Olha só o que diz o Google:
Ir de carro ou ir a pé. São as opções que o Google dá.
Até porque não sei como faz o Altar, mas de casa dele à estação da Póvoa como vai? A pé? De carro? Há autocarro?
Isso é fixe mas no hotel uma pessoa vai ter outros gastos....
Comida: sem cozinha vai ter que comer sempre fora... até mesmo o pequeno almoço (ok a maioria tem pequeno almoço incluído no preço)
Lavandaria: sem máquina de lavar roupa toda a roupa terá que ser lavada fora.... grande despesa....
5% de 630000€ são 31500€. Só os Impostos na compra serão ~43K... sem contar com o IS sobre o crédito de for o caso.
EscapeLivre
Well-known member
depende da zona dele mas pode ser uns 10 min de carro, eu estou a uns 5 min de carro, mas há muita casa proxima ou mesmo em cima da linha.
O que eu faço, e porque o comboio não passa antes do tempo, é chegar 5 min antes, e depois tenho 1, 3 ou 5 min de espera pelo mentro.
E se falarmos de já estar em lisboa em zonas servidas por metro, entao nem é assunto.
Outra coisa, no destino tb nem sempre é chegar e estacionar né.
Aliás n é à toa que zonas de metro ficam caríssimas.
E mesmo comboio.
Só pra lá de VFX é que a coisa amansa.
O que eu faço, e porque o comboio não passa antes do tempo, é chegar 5 min antes, e depois tenho 1, 3 ou 5 min de espera pelo mentro.
E se falarmos de já estar em lisboa em zonas servidas por metro, entao nem é assunto.
Outra coisa, no destino tb nem sempre é chegar e estacionar né.
Aliás n é à toa que zonas de metro ficam caríssimas.
E mesmo comboio.
Só pra lá de VFX é que a coisa amansa.
Metro de 3 em 3 minutos.....
Infelizmente não na Lisboa actual.....
Bons tempos esses....
Hoje em dia há tempos de espera de 6 a quase 8 minutos inclusive em horários de pico...
EscapeLivre
Well-known member
Eu agora ganho mais do dobro do que há 2 anos quando comprei o meu apartamento em conjunto com a minha maria.
Mas a minha, ao contrário da tua, ganha o SMN.
De qualquer forma teríamos boa possibilidade de " vender " esta e fazer upgrade.
Mas também pelo que mencionas, não queremos fazer.
Primeiro porque esta cumpre perfeitamente e gostamos da zona, e depois porque foi " só " 80 e tal mil paus, que dá 200 e tal de prestação já com seguros e com a revisão da euribor.
Em taxa negativa era 180 + seguros.
Assim permite-nos conseguir juntar muito mais guito e daqui a meia duzia de anos já consigo amortizar consideravelmente.
Mas tambem percebo que a casa seja 1 investimento e que as pessoas queiram uma coisa mesmo a seu gosto.
Eu como até gosto de casas pequenas, junto o util ao agradável.
EscapeLivre
Well-known member
Nao fui rigoroso, mas tens de 3 em 3 min sim, só que não é constante, é um facto. Por vezes apanho nessa frequência.
Na maioria das vezes é mais de 6 em 6.
Nunca apanhei mais de 7.
Mas tb n é nd do outro mundo.
existem autocarros do Forte para a estação da Póvoa, é relativamente perto, 2 km talvez
há muita gente que leva o carro, o meu filho estudava no Instituto Politécnico em Benfica, ia de carro para a estação e apanhava o comboio, não chegava a 1 hora acho eu ( há um comboio directo de Alverca para Sintra )
mas eu vou de mota para Lisboa ( Metro Campo Grande, Estádio de Alvalade )
e são sempre 20 minutos +/-
EscapeLivre
Well-known member
Ah, sim, mota é outra coisa.
Ou comboio directo, como o IR VFX-Oriente que são 15 min ou lá o que é. Mas esse é só em horarios especificos.
Sim além da ligação Azambuja-LSA, tambem há a Castanheira-Alcantara Terra e Alverca-Sintra.
petrus
Well-known member
Resumindo: as casas estão cada vez mais caras, como quase tudo o resto, incluindo o disfuncional mercado de arrendamento!
Os ordenados não acompanham, as taxas de juro nos empréstimos estão a valores medonhos e há muitos milhares de casas fechadas que podiam entrar no mercado.
Tendo presente estas premissas não era suposto os preços baixares ou pelo menos estabilizarem?
Os ordenados não acompanham, as taxas de juro nos empréstimos estão a valores medonhos e há muitos milhares de casas fechadas que podiam entrar no mercado.
Tendo presente estas premissas não era suposto os preços baixares ou pelo menos estabilizarem?
Mach3
Well-known member
Em "frente" à entrada do colombo do lado do colégio militar, do outro lado da avenida lusíada, tens terrenos que ainda estão para uso agrícola...creio que se chama Qta da Granja.
Obtuso
New member
Acabei de ver e o melhor tempo que dá entre a Póvoa e o centro no marques são 36 minutos. Isto fora o temponde ligações e tempos de espera, porque de certeza que na Póvoa não existem comboios a cada minuto.
Do forte da casa é preciso logo adicionar o tempo até à povoa, temposnde espera, tempos de viagem, e facilmente estamos acima de 1h em trânsito.
De carro o maps dá 30 minutos.
Obtuso
New member
A perspectiva é dos preços acalmaram. Isto é, não vejo que possam acontecer descidas em catadupa mas sim um refrear na subida dos preços. Voltar a cenários de preços "baixos" é que não acredito que volte a acontecer.
E a paragem é a que distancia da tua casa? E qual a frequência desse autocarro?
É como eu dizer que de Almada ao Cais do Sodré São 10min. Que é o tempo do barco. 10min.
Mas o barco (em horário de ponta) passa de 10 em 10 min. E é preciso chegar à estação... Ou de carro até ao parque mais 2/3min a pé ou de metro. E assim é preciso esperar pelo metro que passa também de 5 a 10min e que demora mais 10min a chegar a cacilhas.
Mas depois é preciso chegar à estação do metro...
Tudo somado para ir de alguns pontos de almada ao cais do sodré são mais de 30min e sem contar com qualquer tipo de atraso.
cheguei a apanhar muitas vezes um Regional que ia para Tomar, ainda existe esse comboio
pára na Gare do Oriente e na Póvoa, e era um tiro
a partir daí não sei onde pára, talvez servisse também para ti
Os preços ainda são interessantes para o resto do mundo tendo em conta aquilo que o pacote oferece (país europeu, estável, seguro, e com sol...)
EscapeLivre
Well-known member
Uma questão, quando terá sido a melhor altura para alugar ?
Altura da crise ? lá por 2012 ?
O SMN era baixo mas as rendas tb.
Nos anos 90 lembro-me de cubiculos a 40 ou 50 contos / mês e o SMN era isso mesmo tambem.
Mas eu era miudo posso ter as ideias baralhadas.
A mailta mais velha tem alguma ideia?