Penso que na altura ficaste um pouco desmoralizado com a quantia que era necessário abater para ser um valor que considerasses substancial na diminuição da prestação.
Tópico das Casas
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Penso que na altura ficaste um pouco desmoralizado com a quantia que era necessário abater para ser um valor que considerasses substancial na diminuição da prestação.
AyrtonRose
New member
é o chamado lifestyle creep.
Também temos de ver que há um ano 100k de empréstimo andava à volta de 300€ de prestação .
Agora com a subida esses mesmo 100k ficam por muito mais dinheiro.
Ora se falarmos em prestações de 10 a 15% do orçamento mensal só temos 3 hipóteses:
1 - Ou a casa é antiga e num sítio pouco valorizado e por isso é mais acessivel e por consequência a prestação é baixa
Ex - casa de 100k entrada de 10k e empréstimo de 90k
2 - Ou a casa é mais recente e está localizada num sítio mais apelativo e entramos com uma entrada substancial
Ex - casa de 200k e entrada de 100k
3 - Ganhamos muito bem e aí os nossos (casal) 10 a 15% permitem aceder a casas de maior valor sem grande impacto no orçamento.
Para mim com as devidas seguranças uma prestação de 1/3 do orçamento familiar de CH é perfeitamente gerível e aceitável.
Agora com a subida esses mesmo 100k ficam por muito mais dinheiro.
Ora se falarmos em prestações de 10 a 15% do orçamento mensal só temos 3 hipóteses:
1 - Ou a casa é antiga e num sítio pouco valorizado e por isso é mais acessivel e por consequência a prestação é baixa
Ex - casa de 100k entrada de 10k e empréstimo de 90k
2 - Ou a casa é mais recente e está localizada num sítio mais apelativo e entramos com uma entrada substancial
Ex - casa de 200k e entrada de 100k
3 - Ganhamos muito bem e aí os nossos (casal) 10 a 15% permitem aceder a casas de maior valor sem grande impacto no orçamento.
Para mim com as devidas seguranças uma prestação de 1/3 do orçamento familiar de CH é perfeitamente gerível e aceitável.
EscapeLivre
Well-known member
Se se sobreendividarem tb vão acabar em " prisão ".
Não podem ir gastar 50 euros num almoço a 300 KM, gastem 10 num peq almoço a 100 km.
O mais importante é ir vivendo, a economia mexendo mas sem ficar preso em casa, eu acho.
EscapeLivre
Well-known member
Sim, Lisboa está muito descaracterizada, eu gostava mais de como ela era. Mas o meu filho mais novo, com 25 anos de idade, aprecia Lisboa como eu apreciava quando tinha a idade dele. Portanto isto deve de continuar porreiro.
Mas tenho amigos que sempre foram exatamente como tu e sempre desatestaram a confusão da cidade. Alguns deles estão hoje a viver no interior do país e em zonas bastante isoladas. Imagina que um deles, o mais radical nesse horror à confusão, vive há décadas lá no meio do Geres, rodeado apenas por lobos e cavalos.
edit: E raramente vêm à cidade, temos de ser nós os citadinos a ir ter com eles. [][
]
Compreendo-o.
Mas por mim o point ideal seria ter 1 casa assim encostada a uma aldeia ou vila, no Alentejo, com algum espaço para animais e tal, mas nd de mt exagerado.
Mesmo que fosse só 1 pequeno jardim já era fixe.
Talvez 1 dia.
EscapeLivre
Well-known member
Precisamente, aliás já o dizia o Herman.
É nesse sentido que pa mim está fora de questão comprar casas acima de 90K.
Só se ganhasse mm muita bem,
Ou tivesse 500K no banco e pudesse pagar 200K a pronto.
Gmigas
Well-known member
Sabes que isso é praticamente impossível na AML para ter uma casa com as caracteristicas que queres.
Neste momento 15% (vou pela percentagem superior) sao 450€ de prestaçao ao banco, com vistas a subir, isso deve dar um financiamento a 40 anos de uns 120 mil €, com uma entrada de uns 40k, ou seja, a bitola teria de ser pelos 160k.
Há uns anos atrás, era um valor exequível para um T2 na Margem Sul, agora também acho que se consegue, mas deve ter de ser em coisas tipo Pinhal Novo, Quinta do Conde ou zonas que sao zero sexy. Exemplo: https://www.idealista.pt/imovel/32366792/
Infelizmente é o que um casal jovem pode aspirar se nao quer andar com a casa ao colo, e ainda tem de ter 40k para o passo inicial. É a realidade que temos.
Montecristo81
New member
Precisamente. Ou dito de outro modo, sem grande preocupação com rigor na linguagem económica: a utilidade marginal do rendimento não é sempre a mesma. Nem sequer é linear. Começa por ser crescente no início e a partir de um certo nível começa a ser decrescente. Ou seja, as primeiras unidades de rendimento servem para suprir necessidades básicas e essenciais. A partir de um certo nível começam a suprir necessidades mais "inúteis". Daí que, por muita habituação ou propensão ao consumo que exista, é sempre muito mais fácil encaixar um gasto adicional 300 euros num orçamento de 3000 do que um de 150 euros num orçamento de 1500.
jotaeme5450
Suspenso
Casas a 90K? Isso ainda existe?[
]Fui ao idealista ver, a até 90k, temos 8 700 "casas".
Vi algumas e muitas delas não se podem sequer chamar de casas.
E depois quase todas perdidas no meio de nenhures.
Como já disseram aqui, para as casas, é location, location, location
Montecristo81
New member
Sim, Lisboa está muito descaracterizada, eu gostava mais de como ela era. Mas o meu filho mais novo, com 25 anos de idade, aprecia Lisboa como eu apreciava quando tinha a idade dele. Portanto isto deve de continuar porreiro.
Mas tenho amigos que sempre foram exatamente como tu e sempre desatestaram a confusão da cidade. Alguns deles estão hoje a viver no interior do país e em zonas bastante isoladas. Imagina que um deles, o mais radical nesse horror à confusão, vive há décadas lá no meio do Geres, rodeado apenas por lobos e cavalos.
edit: E raramente vêm à cidade, temos de ser nós os citadinos a ir ter com eles. [
Eu percebo isso num contexto de romantização do passado, algo a que todos somos sensíveis em maior ou menor grau.
Mas objetivamente Lisboa está muito melhor agora. A todos os níveis, desde a re-habilitação de numerosos espaços urbanos (começando pela baixa), à qualidade dos espaços verdes, oferta cultural, até na qualidade do ar!
Darius
New member
Por "CA" queres dizer Caixa Agrícola? Ainda ontem fiz um depósito no CCAM e perguntei sobre depósitos a prazo porreiros.
Ele disse que para já nada de atrativo, para ir aos CTT
Podes partilhar se essa taxa liquida de 2,45% doi-te dito de boca ou estará a informação disponível para todos?
Capital mínimo será de quanto?
Obrigado.
Celsius
Well-known member
Por "CA" queres dizer Caixa Agrícola? Ainda ontem fiz um depósito no CCAM e perguntei sobre depósitos a prazo porreiros.
Ele disse que para já nada de atrativo, para ir aos CTT
Podes partilhar se essa taxa liquida de 2,45% doi-te dito de boca ou estará a informação disponível para todos?
Capital mínimo será de quanto?
Obrigado.
Está disponível para todos. São produtos do Estado de acesso universal.
Não é preciso ter cartão de nenhum partido.[
]Vai ao tópico da poupança.
Mínimo é €100.
quem quiser pode reter menos de IRS se tiver CH
https://eco.sapo.pt/2023/01/27/redu...lhadores-com-credito-a-habitacao-pouco-usada/
https://eco.sapo.pt/2023/01/27/redu...lhadores-com-credito-a-habitacao-pouco-usada/
Lotus
Well-known member
Nesse caso será porque ter casa é muito pouco prioritário para ti.
Ter como objectivo apenas 10% do rendimento ser para a casa e 90% ser para outras coisas, é porque realmente valorizas muito as outras coisas.
Não sei a tua situação, mas se estiveres a arrendar provavelmente estás a alocar mais do que esses 10/15% para a habitação, não?
fónix
a Euribor a 6 meses já está praticamente em 3%
e a de 12 meses já ultrapassou
https://executivedigest.sapo.pt/tax...os-os-prazos-e-a-de-seis-meses-renova-maximo/
a Euribor a 6 meses já está praticamente em 3%
e a de 12 meses já ultrapassou
https://executivedigest.sapo.pt/tax...os-os-prazos-e-a-de-seis-meses-renova-maximo/
Mais um a partilhar da opinião, etcetera 25% do rendimento mensal disponível para comprar uma habitação no teu caso são 800€.
Ja da para algo a gosto, para além disso estás a comprar um bem que à partida é duradouro estamos a falar de uma casa.
Se consideras que não vale a pena gastar 25% do rendimento na compra de uma casa é porque realmente tens outras prioridades.
Ja eu por exemplo iria coçar- me todo era se gastasse esses 800€ num arrendamento.
Ja da para algo a gosto, para além disso estás a comprar um bem que à partida é duradouro estamos a falar de uma casa.
Se consideras que não vale a pena gastar 25% do rendimento na compra de uma casa é porque realmente tens outras prioridades.
Ja eu por exemplo iria coçar- me todo era se gastasse esses 800€ num arrendamento.
Celsius
Well-known member
EscapeLivre
Well-known member
Casas a 90K? Isso ainda existe?[
Fui ao idealista ver, a até 90k, temos 8 700 "casas".
Vi algumas e muitas delas não se podem sequer chamar de casas.
E depois quase todas perdidas no meio de nenhures.
Como já disseram aqui, para as casas, é location, location, location
Bem, estou 1 pouco desactualizado em termos de preços, admito.
Se me disserem que na zona de Castanheira do Ribatejo ( ainda VFX ), Alenquer, Carregado, VNR, Azambuja ( que ficam ao lado da linha do norte com comboios suburbanos e regionais directos pa lisboa ) não há apartamentos a 90K com 20 / 25 anos em bom estado geral ( não novos, obviamente, mas tb não a precisar de chão novo, etc ) então cum catano !! mudou e bem!
Em 2021 comprei o meu nessa zona.
Nem a 90K chegou, e havia mais uns quantos assim.
65 / 75K ja precisavam de obras tipo 10 / 15K.
Tudo isto ja com elevadores, etc, zonas cheia de serviços mas calmas e ao lado dos campos do tejo.
Mas o Gmigas tem razão. Isto já n é AML, tirando a castanheira.
Mas a titulo de curiosidade, o passe dos 40 euros é até ao carregado, e por 40 euros e 50 centimos dá até azambuja.
Tem lá bons predios btw.
Depois ja dou um check em idealista.