Obrigado, ainda não tinha visto. apr
Lá vai ser um Hotel com ocupação máxima na hora de almoço. [
]
Tópico das Casas
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Obrigado, ainda não tinha visto. apr
Lá vai ser um Hotel com ocupação máxima na hora de almoço. [
]
JN1984
Well-known member
Obrigado, ainda não tinha visto. apr
Lá vai ser um Hotel com ocupação máxima na hora de almoço. [
Fica a 100 metros da minha casa.
A empresa que está a construir é muito boa.
Ao menos nao tem grande altura, senao era um mono :sh)
Montecristo81
New member
Atenção que slots para goldenvisa em lx e afins Kaput. Muito mais fácil fora de lx (senão mesmo única forma).
Daí a atractividade daquele projecto.
Um grande amigo meu fez um negócio da vida numa coisa destas recentemente. Não vou falar de valores, mas 10x de retorno.
10x de retorno ao fim de quanto tempo?
JN1984
Well-known member
comprou em 2016, no Alentejo.
Falamos de um projecto semelhante ao falado acima, mas ainda sem qualquer obra.
Vendeu em quotas, para GV.
Apenas decidiu este modelo de negocio ha 1 ano, depois de construção borregar com aumento brutal de custos de construção.
carloscolin
Well-known member
Comprar casa em Portugal ficou 42% mais caro entre 2019 e 2022
https://twitter.com/ojeconomico/status/1681231269198286848
https://twitter.com/ojeconomico/status/1681231269198286848
Ou seja, era algo de alto risco, teve sorte e safou-se. [
]Nada semelhante a isso, mas tenho um amigo que gosta de arriscar assim numas coisas malucas, e sorte ou alguma mestria tem-se safado bem.
Comprou uma casa abandonada num empreendimento abandonado, tudo estragado, montes de falências de construtores, tudo em tribunal, e vendas de bancos e afins.
Claro que pagou um valor mais baixo por essas situações todas. E depois?? Covid, as pessoas assustaram-se a viver nas cidades e correram todas para o campo, foi tudo vendido, tudo recuperado, a empresa de gestão teve mais dinheiro para gerir e hoje (uns meros 4 anos depois) vale mais do dobro do que pagou.
ricardodsb
New member
Resolução do Conselho de Ministros n.º 80-A/2023, de 18 de julho | DR (diariodarepublica.pt)
Então na super medida Programa Arrendar para Subarrendar só há dinheiro para celebrar 320 contratos até 2030? [][][]
A bem da verdade, acredito que a burocracia subjacente fará com que os contratos sejam celebrados com quem já tinha tudo pronto antes da apresentação do programa.
Então na super medida Programa Arrendar para Subarrendar só há dinheiro para celebrar 320 contratos até 2030? [
][][]A bem da verdade, acredito que a burocracia subjacente fará com que os contratos sejam celebrados com quem já tinha tudo pronto antes da apresentação do programa.
JN1984
Well-known member
Ou seja, era algo de alto risco, teve sorte e safou-se. [
Nada semelhante a isso, mas tenho um amigo que gosta de arriscar assim numas coisas malucas, e sorte ou alguma mestria tem-se safado bem.
Comprou uma casa abandonada num empreendimento abandonado, tudo estragado, montes de falências de construtores, tudo em tribunal, e vendas de bancos e afins.
Claro que pagou um valor mais baixo por essas situações todas. E depois?? Covid, as pessoas assustaram-se a viver nas cidades e correram todas para o campo, foi tudo vendido, tudo recuperado, a empresa de gestão teve mais dinheiro para gerir e hoje (uns meros 4 anos depois) vale mais do dobro do que pagou.
Um devaneio de um puto de 30 e picos anos, bem sucedido e com massas para gastar (com muita inconsciencia pelo meio).
Acho que, mesmo vivendo lá fora, tinha de ter um palacete por cá, porque era giro.
teve sorte foi nesta coisa dos GV, que mais foi um golden ticket.
carloscolin
Well-known member
Em 2022, 80,8% dos contratos de crédito à habitação foram celebrados a taxa variável, uma proporção inferior à de 2021 (84,9%). Em contrapartida, aumentou a importância dos contratos com taxa mista (de 10%, em 2021, para 12,3%, em 2022) e com taxa fixa (de 5,1% para 6,4%).
O "spread" médio dos novos contratos com taxa variável fixou-se em 1,09 pontos percentuais, o que compara com 1,14 em 2021.
https://www.jornaldenegocios.pt/mer...axa-fixa-ou-mista-ja-representa-19-do-mercado
O "spread" médio dos novos contratos com taxa variável fixou-se em 1,09 pontos percentuais, o que compara com 1,14 em 2021.
https://www.jornaldenegocios.pt/mer...axa-fixa-ou-mista-ja-representa-19-do-mercado
Topolino
Well-known member
Resolução do Conselho de Ministros n.º 80-A/2023, de 18 de julho | DR (diariodarepublica.pt)
Então na super medida Programa Arrendar para Subarrendar só há dinheiro para celebrar 320 contratos até 2030? [
A bem da verdade, acredito que a burocracia subjacente fará com que os contratos sejam celebrados com quem já tinha tudo pronto antes da apresentação do programa.
Portanto vai beneficiar 54 socialistas por ano!
Ou seja, era algo de alto risco, teve sorte e safou-se. [
Nada semelhante a isso, mas tenho um amigo que gosta de arriscar assim numas coisas malucas, e sorte ou alguma mestria tem-se safado bem.
Comprou uma casa abandonada num empreendimento abandonado, tudo estragado, montes de falências de construtores, tudo em tribunal, e vendas de bancos e afins.
Claro que pagou um valor mais baixo por essas situações todas. E depois?? Covid, as pessoas assustaram-se a viver nas cidades e correram todas para o campo, foi tudo vendido, tudo recuperado, a empresa de gestão teve mais dinheiro para gerir e hoje (uns meros 4 anos depois) vale mais do dobro do que pagou.
Essa descrição serve bem para Vale Navio em albufeira, nunca alguém pensou que aquilo voltaria a ter procura - isto sem entrar em quem são os novos donos do empreendimento.
Interessante a proposta do NB
O que eles pedem em termos de seguros? Se for fora agrava em quanto o spread?
E os outros requisitos? Ordenado, cartao credito, debitos directos, mais alguma coisa?
jfangio
Suspenso
Cuidado com uma coisa!
Quem está a fazer esse trabalho, apesar de não te cobrar nada, ganha dinheiro contigo. No dia em que fazes contrato com o banco eles ganham a comissão deles. Logo vão apresentar-te as propostas que mais comissão lhes dá.
Bankinter:
Escolha o prazo, nós damos a taxa:
Rasec
New member
https://www.idealista.pt/imovel/32530848/
Relembro com saudade quando estas casas, literalmente no cu de Judas, eram tão baratinhas....
Que preço
Relembro com saudade quando estas casas, literalmente no cu de Judas, eram tão baratinhas....
Que preço
Topolino
Well-known member
https://www.idealista.pt/imovel/32530848/
Relembro com saudade quando estas casas, literalmente no cu de Judas, eram tão baratinhas....
Que preço
Yep. Quando o interior do Allgarve era considerado cu de judas.[
]Quem comprar essa convêm fazer um bom seguro de incêndio.
SilverCoconut
New member
Herdámos (eu e mais dois irmãos) recentemente uma propriedade nos arredores de Carnaxide (numa zona bastante calma) com uma área total de 462 m2
(sendo que estão construidas 312 m2 mais ou menos) e estamos a pensar em vender tudo (eles porque moram no estrangeiro e eu penso em seguir as pisadas).
A casa já tinha sido herdada pelo meu pai (quando a minha avó faleceu) e ele faleceu agora à pouco tempo.
Do que sei, a casa foi construida no ano de 1975 e com o tempo nunca levou grandes obras. É uma moradia com garagem.
Como nem eu nem os meus irmãos temos vontade de refazer a casa, pretendemos alienar tudo, mas tenho algumas dúvidas que gostava de esclarecer antes de avançarmos com o processo de venda.
- Como é com a situação das mais-valias? Vai ser uma talhada tão grande que mais vale estar quieto e deixar a casa cair com a idade? Ou há algum tipo de isenção? (Não pretendemos reinvestir numa habitação)
- Que valores são praticados mais ou menos (para se ter uma ideia)?
Já vi muita informação contraditória e sinto-me um pouco perdido neste assunto (e sinceramente não ando com grande cabeça para estes assuntos). Se me puderem dar umas luzes para ficar com uma ideia mais concreta agradecia.
(sendo que estão construidas 312 m2 mais ou menos) e estamos a pensar em vender tudo (eles porque moram no estrangeiro e eu penso em seguir as pisadas).
A casa já tinha sido herdada pelo meu pai (quando a minha avó faleceu) e ele faleceu agora à pouco tempo.
Do que sei, a casa foi construida no ano de 1975 e com o tempo nunca levou grandes obras. É uma moradia com garagem.
Como nem eu nem os meus irmãos temos vontade de refazer a casa, pretendemos alienar tudo, mas tenho algumas dúvidas que gostava de esclarecer antes de avançarmos com o processo de venda.
- Como é com a situação das mais-valias? Vai ser uma talhada tão grande que mais vale estar quieto e deixar a casa cair com a idade? Ou há algum tipo de isenção? (Não pretendemos reinvestir numa habitação)
- Que valores são praticados mais ou menos (para se ter uma ideia)?
Já vi muita informação contraditória e sinto-me um pouco perdido neste assunto (e sinceramente não ando com grande cabeça para estes assuntos). Se me puderem dar umas luzes para ficar com uma ideia mais concreta agradecia.
Valores ?
Tanto pode ser 300k como 1milhão ou mais ...
Mais valias vai ser 50% do valor da venda descontado do valor que têm na caderneta predial atualmente.
Trek8500
Well-known member
em termos gerais será mais ou menos isso, mas não pagas 50% da mais valias, pagas IRS sobre 50% da mais valias (quanto pagas depende da tua taxa de IRS)
acresce ainda que sendo 3 irmãos só te preocupas com 1/3 disso.
nºs à sorte: VPT na caderneta 100k€ , venda 300k€ , mais valia de cada um a meter no IRS, 200/3*50% = 33.333€ , dependendo do IRS de cada um dá para pagar até uns 15000€ ou pouco mais ou menos
receber 100k€ e pagar 15€ ainda não é mau de todo