Boas.
O objectivo deste tópico será de esclarecer dúvidas e discutir o tema do arrendamento de imóveis mas suas mais variadas vertentes. (*)
Neste momento estou a iniciar o processo de arrendar um apartamento (o apartamento é meu e vou arrendá-lo a um inquilino), e tinha uma dúvida muito específica sobre como avaliar a capacidade financeira dum inquilino.
Vou pedir para me ser fornecida a declaração de IRS e cópias dos últimos recibos de ordenado, mas a questão é qual a taxa de esforço máxima que deverei admitir?
Já tenho visto em vários sítios que a rule-of-thumb é 30%, mas queria saber, dos senhorios aqui do forúm, como é que fazem esta avaliação e que valor limiar acham aceitável.
Se houver um inquilino interessado num vosso imóvel mas a renda for muito elevada para o rendimento mensal disponível o que fazem? Negam o arrendamento ou é possível pedir um fiador?
Desde já agradeço a ajuda!
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(*) Antes de criar o tópico fiz uma pesquisa e descobri que existem vários outros tópicos sobre o tema, mas são pequenos e centram-se em questões muito específicas. A ideia deste tópico seria então centralizar a discussão. Se a moderação achar correcto, fica a sugestão de fundir todos os tópicos num só.
O objectivo deste tópico será de esclarecer dúvidas e discutir o tema do arrendamento de imóveis mas suas mais variadas vertentes. (*)
Neste momento estou a iniciar o processo de arrendar um apartamento (o apartamento é meu e vou arrendá-lo a um inquilino), e tinha uma dúvida muito específica sobre como avaliar a capacidade financeira dum inquilino.
Vou pedir para me ser fornecida a declaração de IRS e cópias dos últimos recibos de ordenado, mas a questão é qual a taxa de esforço máxima que deverei admitir?
Já tenho visto em vários sítios que a rule-of-thumb é 30%, mas queria saber, dos senhorios aqui do forúm, como é que fazem esta avaliação e que valor limiar acham aceitável.
Se houver um inquilino interessado num vosso imóvel mas a renda for muito elevada para o rendimento mensal disponível o que fazem? Negam o arrendamento ou é possível pedir um fiador?
Desde já agradeço a ajuda!
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(*) Antes de criar o tópico fiz uma pesquisa e descobri que existem vários outros tópicos sobre o tema, mas são pequenos e centram-se em questões muito específicas. A ideia deste tópico seria então centralizar a discussão. Se a moderação achar correcto, fica a sugestão de fundir todos os tópicos num só.
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