Tópico das Casas

[Vanquish]

Onde são? Lisboa?

https://maps.app.goo.gl/hLvCctLFDfrqrqAh7

[EscapeLivre]

Não sei em que pagina ( o forum baralha-se ) mas falaram de em 2017 um quarto em Alvalade, 350 euros + despesas, fonix, de 2014 a 2021 paguei eu 380 euros por um T2 em Queluz , prédio dos anos 90 em zona minimamente recente e não aquele escorbuto de queluz centro.

Há 1 mundo que separa o final da crise ( vá, 2014 ) e 2016....

Esta crise dos preços já tem quase 10 anos mas parece que só surgiu ontem.

[EscapeLivre]

https://maps.app.goo.gl/hLvCctLFDfrqrqAh7

Mais 1 mono para entupir o IC17

[Joseba]

Mais 1 mono para entupir o IC17

Tinham era que acabar com as portagens da CREL.... Isso sim era uma boa medida em termos ambientais, mas infelizmente em termos de $$$ não seria bom para quem os recebe...
Mas pronto, isso são conversas para outros tópicos....

[MetalKing]

Odivelas

Por acaso, daquele lado da estrada já é Famões.

[JN1984]

Famoes a 1€M

Eheheh 🤯😶🌫️

[Vanquish]

Por acaso, daquele lado da estrada já é Famões.

Não sejamos preciosistas, de facto estão na freguesia, mas achas que os prédios estão efetivamente em Famões?

[Vanquish]

Famoes a 1€M

Eheheh 🤯😶🌫️

Isso são os mais baratos. Apesar de estarem em terrenos da freguesia de Famões, estão efetivamente nas Colinas do Cruzeiro.

[JDEM]

Famoes a 1€M

Eheheh 🤯😶🌫️

Como apartamentos ridículos a 1M na Outurela/Portela

[EscapeLivre]

Tinham era que acabar com as portagens da CREL.... Isso sim era uma boa medida em termos ambientais, mas infelizmente em termos de $$$ não seria bom para quem os recebe...
Mas pronto, isso são conversas para outros tópicos....

Concordo e há mts anos que o digo, e a juntar à futura linha do metro na zona de loures, além daquele sistema que estava em planos que n me lembro do nome, pa conectar toda essa zona a Alges/oeiras, melhor ainda.

Mas há que haver limites se não daqui a nada ja n cabe ng na AML..

[EscapeLivre]

Isso são os mais baratos. Apesar de estarem em terrenos da freguesia de Famões, estão efetivamente nas Colinas do Cruzeiro.

De 1 forma ou de outra são colados a LX pa quem gosta disso n será impedimento essa localização.

Colinas do cruzeiro é 1 oasis na selva de odivelas mas ja se sabe que os centros das periferias são sempre caóticos.

O pior exemplo que conheço é no Cacem à volta da estação. Mas tem lá tudo.

[Joseba]

Imobiliario na AML is the new dot com

[Joseba]

De 1 forma ou de outra são colados a LX pa quem gosta disso n será impedimento essa localização.

Colinas do cruzeiro é 1 oasis na selva de odivelas mas ja se sabe que os centros das periferias são sempre caóticos.

O pior exemplo que conheço é no Cacem à volta da estação. Mas tem lá tudo.

Eu só adjectivaria as Colinas como oasis se houvesse (bem) menos estacionamento na rua.... aquilo é uma selva de carros parados....
Mas sim são apartamentos acima da média

[MetalKing]

Não sejamos preciosistas, de facto estão na freguesia, mas achas que os prédios estão efetivamente em Famões?

Estão efectivamente na freguesia de Famões, concelho de Odivelas.

[EscapeLivre]

Eu só adjectivaria as Colinas como oasis se houvesse (bem) menos estacionamento na rua.... aquilo é uma selva de carros parados....
Mas sim são apartamentos acima da média

Pois, só lá fui 1 ou 2x e foi ao fim de semana, aquilo tem lá 1 pavilhão qualquer.

Não dei conta do estacionamento mas foi há mt tempo e era sabado a meio da manhã, muita gente já saiu.

A zona la em baixo mais perto do centro comercial tb podia ser pior.

Mas junto ao outro mini centro ( oceano ?? ) é que pronts.

[MetalKing]

De 1 forma ou de outra são colados a LX pa quem gosta disso n será impedimento essa localização.

Colinas do cruzeiro é 1 oasis na selva de odivelas mas ja se sabe que os centros das periferias são sempre caóticos.

O pior exemplo que conheço é no Cacem à volta da estação. Mas tem lá tudo.

Colinas do Cruzeiro, é o exemplo de um mau planeamento numa urbanização nova.

Estacionar durante o dia é o caos, a partir das 18 horas, é para esquecer.

[EscapeLivre]

Colinas do Cruzeiro, é o exemplo de um mau planeamento numa urbanização nova.

Estacionar durante o dia é o caos, a partir das 18 horas, é para esquecer.

É daqueles sitios que mais vale só com garagem?
Tipo Real Forte em Sacavém. Mas esta conheço bem.

E transportes nessa zona? tem autocarros ou é só mais po centro de odivelas?

[MetalKing]

É daqueles sitios que mais vale só com garagem?
Tipo Real Forte em Sacavém. Mas esta conheço bem.

E transportes nessa zona? tem autocarros ou é só mais po centro de odivelas?

Todos os prédios têm garagem, mas não sei como é a distribuição por cada apartamento.

Em termos de autocarros está bem servido.

[Kopien]

Todos os prédios têm garagem, mas não sei como é a distribuição por cada apartamento.

Em termos de autocarros está bem servido.

Mas muitos com garagem de difícil acesso.

[EscapeLivre]

Todos os prédios têm garagem, mas não sei como é a distribuição por cada apartamento.

Em termos de autocarros está bem servido.

Ok menos mal, alem de ter o metro lá ao fundo mas se implicar carro pimba.

Do que vi no gmaps a distancia é cerca de 2km a pé das colinas po metro, nada mau, resta saber as inclinações daquilo.

Quando morei temporariamente no Porto ia a pé, eram 3.5 KM pa cada lado, impecável, 7 km/dia e ajuda a queimar muitas Kcal.

Tinha ideia que as colinas eram mais " afastadas " afinal tá mm ao pe de tudo.

[MetalKing]

Ok menos mal, alem de ter o metro lá ao fundo mas se implicar carro pimba.

Do que vi no gmaps a distancia é cerca de 2km a pé das colinas po metro, nada mau, resta saber as inclinações daquilo.

Quando morei temporariamente no Porto ia a pé, eram 3.5 KM pa cada lado, impecável, 7 km/dia e ajuda a queimar muitas Kcal.

Tinha ideia que as colinas eram mais " afastadas " afinal tá mm ao pe de tudo.

Das Colinas até ao Metro a pé ainda é um esticão.

E do Metro para as Colinas, é sempre a subir.

[MetalKing]

Mas muitos com garagem de difícil acesso.

Estive em tempos num bloco em Mafra, que tinha garagens/boxes, mas só se tivessem Smart F2 ou IQs é que lá conseguiam estacionar, porque ao fundo da rampa de acesso, carros maiores não faziam a curva.

[Vanquish]

Estão efectivamente na freguesia de Famões, concelho de Odivelas.

Foi o que eu disse, estão na freguesia de Famões, disso ninguém tem dúvidas. Mas se fores aos prédios em questão, dizes que vais a Famões? É como ires ao Malhapão e dizeres que foste a São Julião do Tojal...

[Vanquish]

Mas muitos com garagem de difícil acesso.

Pior é no Jardim na Amoreira, na Ramada. Nas Colinas não é tão mau. Até já estive em garagens nas Colinas, maiores do que o meu apartamento.

[MetalKing]

Foi o que eu disse, estão na freguesia de Famões, disso ninguém tem dúvidas. Mas se fores aos prédios em questão, dizes que vais a Famões? É como ires ao Malhapão e dizeres que foste a São Julião do Tojal...

É como dizeres que vais ao Alegro de Alfragide, quando aquilo está em Carnaxide.

[zezoca]

É como dizeres que vais ao Alegro de Alfragide, quando aquilo está em Carnaxide.

O David da Buraca.....
tanta gente que já discutiu comigo por eu dizer que fica na freguesia de Benfica em Lisboa🤣🤣🤣
até recentemente quando ele morreu houve jornais online a noticiar a perda do fundador do famoso restaurante na Amadora.

[EscapeLivre]

Das Colinas até ao Metro a pé ainda é um esticão.

E do Metro para as Colinas, é sempre a subir.

Mas se for realmenbte só esses 2 KM acaba por ser mnt viável ir a pé, bem, pa alguém sem problemas fisicos.

É que de carro nem o motor aquece A juntar à tourada do estacionamento que vocês falam.

É chato é ser subida do metro pra lá, sobretudo no verão, boa forma de chegar ensopado a casa.

Convem tambem que não se passe por sitios de más companhias.

Se eu no Porto fazia 7 km/dia cheio de declives, as outras pessoas tb fazem esses 4 ou 5km se quiserem.

[Celsius]

Vi agora que as finanças me reavaliaram a casa em 2023. Dá um vpt cerca de 7% superior.

No entanto fiz a simulação e mesmo actualizando o coeficiente de vetustez, dá-me um vpt superior ao que eles encontraram.

O coeficiente de qualidade é a diferença. Por esse motivo não vou pedir a reavaliação.

[Gavela]

Vi agora que as finanças me reavaliaram a casa em 2023. Dá um vpt cerca de 7% superior.

No entanto fiz a simulação e mesmo actualizando o coeficiente de vetustez, dá-me um vpt superior ao que eles encontraram.

O coeficiente de qualidade é a diferença. Por esse motivo não vou pedir a reavaliação.

De qualidade ou de localização?

O aumento deveu-se ao coeficiente de desvalorização da moeda que aplicam de forma automática a cada 3 anos.

[Celsius]

De qualidade ou de localização?

O aumento deveu-se ao coeficiente de desvalorização da moeda que aplicam de forma automática a cada 3 anos.

Eu sei pq é que aumentou.

E quis dizer o de qualidade. Na minha simulação ponderando piscina etc da um valor superior ao da caderneta.