Tópico do Arrendamento, Senhorios e Inquilinos - Página 26

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Título: Tópico do Arrendamento, Senhorios e Inquilinos

  1. #751
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    Citação Originalmente Colocado por manganao Ver Post
    eu compreendo isso mas a minha avó não pode ser culpada de não ter havido ajuste nas rendas , agora aos 85 anos querem que ela vá para a rua forçando a saída também não concordo, aqui nas caldas da rainha praticamente não há mercado de arrendamento e o k há está subvalorizado , ela nunca trabalhou, tem uma pensão de sobrevivência pequena jamais teria condições de pagar 300/400€ de renda, é uma situação muito complicada
    Em condições normais, não seria o senhorio a tomar conta da tua avó, mas tu.

    É lixado, mas se não tem condições, que vá para casa de um filho, ou neto.
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  2. #752
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    Se é pobre, cabe ao Estado arranjar casa num bairro social, ou dar um subsídio de renda. Enfim, tentar explicar economia de mercado não vale a pena.

    Agora, certas ideias peregrinas da esquerda, já queriam atribuir o subsídio de renda ao proprietário. Enfim.
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  3. #753
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    Citação Originalmente Colocado por Ruibadboy Ver Post
    Em condições normais, não seria o senhorio a tomar conta da tua avó, mas tu.

    É lixado, mas se não tem condições, que vá para casa de um filho, ou neto.
    pois, agora é ver o que o senhorio propõe e ver se consegue chegar a algum entendimento (até agora não disse nada, o gajo da imobiliária veio apalpar terreno) , em caso de não se conseguir chegar a 1 entendimento o senhorio que entre por via judicial

  4. #754
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    Citação Originalmente Colocado por elbmurcs220 Ver Post
    Se é pobre, cabe ao Estado arranjar casa num bairro social, ou dar um subsídio de renda. Enfim, tentar explicar economia de mercado não vale a pena.

    Agora, certas ideias peregrinas da esquerda, já queriam atribuir o subsídio de renda ao proprietário. Enfim.
    Quem tem direito ao subsídio de renda de casaA pessoa que arrenda uma casa tem direito ao subsídio de renda se:
    1. Tiver um contrato de arrendamento para habitação permanente anterior a 18 de novembro de 1990 e aatualização da renda tenha ocorrido até 12 de novembro de 2012.

  5. #755
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    Citação Originalmente Colocado por manganao Ver Post
    iluminação das partes comuns gastaram em manutenção 0€ minha avó até os canos trocou na casa toda com dinheiro dela e as persianas todas mudadas, impostos nem declaram mais e pago por transferência dps levam um recibo daqueles dos blocos das faturas mas não declaram
    Bandidos, que dessa fortuna de 240€ anuais nem pagam os 28% de IRS. Gatunos.

    E o IMI certamente é pago com folhas de alface, não com notas de euro.


  6. #756
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    estava a pesquisar encontrei isto muito recente com 1 mês

    O regime transitório que suspendia temporariamente o despejo de inquilinos em situação vulnerável – idosos com mais de 65 anos e cidadãos com elevado grau de deficiência que habitem a casa há mais de 15 anos – entrou em vigor em julho de 2018 e era válido até março de 2019. Uma proteção que passou a ser vitalícia, com as medidas aprovadas no Parlamento.

  7. #757
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  8. #758
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    Citação Originalmente Colocado por manganao Ver Post
    Podes colocar a lei que quiseres para validar uma usurpação de propriedade. A adjectivação dado os valores ridículos não muda

    Infelizmente neste país anti democrático no que a propriedade diz respeito e com o sistema de justiça mais lento da Europa o proprietário só tem uma hipótese, legal, para se livrar de "leechers"....oferecer uma casa ao "herdeiro/a imposto"

    Que o karma a acompanhe e boas noites, que alguém tem de trabalhar amanhã para pagar IMIs

  9. #759
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    Nunca trabalhou e tem pensão? Só de pensar nos que trabalham como mouros agora e se calhar nem pensão vão ter...

    Enfim, bandido do senhorio que não colocou piso radiante no prédio e mármores italianas na casa de banho...
    CL, RAD, Obtuso and 4 others like this.

  10. #760
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    São situações delicadas, a culpa é de quem fez as leis, com a quota parte da família que secalhar quer aproveitar.

    Aquele incêndio do imóvel que matou uma pessoa nos 50s, eram 3 marmanjos ainda a viverem com a mãe, os 3 se trabalhassem, teriam uma vida melhor e independente, do que viverem por baixo da saia da mãe (devido ao imóvel) e do senhorio, era renda antiga.

  11. #761
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    Citação Originalmente Colocado por PAFFY Ver Post
    Nunca trabalhou e tem pensão? Só de pensar nos que trabalham como mouros agora e se calhar nem pensão vão ter...

    Enfim, bandido do senhorio que não colocou piso radiante no prédio e mármores italianas na casa de banho...
    Tem pensão de sobrevivência, do marido, nem quando a renda era caríssima o senhorio fez nada, entregou lhe a casa toda porca dos inclinos anteriores quando a minha avó pegou na casa teve logo de mandar limpar e pintar nem isso na altura vez, e qual era a desculpa na altura 2000 contos era o salário de muita gente
    Última edição por manganao : 15-04-19 às 11:18:33

  12. #762
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    Os meus falecidos avós de gaia pagavam também cinco euros, entendo. Eram pobres , tranquilo. Aqui na casa que tenho a senhora paga também 5€ mas não é propriamente pobre.
    É complicado e é sempre injusto.
    Mas lá está os meus falecidos avós tiveram que sair e foram para casas do estado, as outras pessoas não perdoam, não são todos anjinhos como eu. Se esta casa cair vou viver para a rua e sei bem que a senhora está-se a c*.

  13. #763
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    Os velhotes passaram por dificuldades e são duros. Se fosse ao contrário, um jovem a pagar 5€ era corrido à biqueirada e maltratado todos os dias.
    Não perdoam. São lixados com o dinheiro, tudo contadinho. Não dão abébias como a malta jovem dá , ainda bem inocente em relação a dureza da vida. Ja vi uma velhota a subir a renda a outra no café, foi de boca e ou paga ou paga. Não há ca tretas nem codigos. Ia lá o filho e tirava-lhe tudo de casa.
    Ia lá o advogado levava com um ferro do filho :O
    Última edição por jktfah : 15-04-19 às 12:34:21

  14. #764
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    Citação Originalmente Colocado por manganao Ver Post
    eu compreendo isso mas a minha avó não pode ser culpada de não ter havido ajuste nas rendas , agora aos 85 anos querem que ela vá para a rua forçando a saída também não concordo, aqui nas caldas da rainha praticamente não há mercado de arrendamento e o k há está subvalorizado , ela nunca trabalhou, tem uma pensão de sobrevivência pequena jamais teria condições de pagar 300/400€ de renda, é uma situação muito complicada
    Então ficas tu com ela, ou o lar. O senhorio dela não é teu pai ou bisavô.

    Por muito que isso te custe, não achas que a tua avó a roubar o que não é dela?

  15. #765
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    Citação Originalmente Colocado por jktfah Ver Post
    Os meus falecidos avós de gaia pagavam também cinco euros, entendo. Eram pobres , tranquilo. Aqui na casa que tenho a senhora paga também 5€ mas não é propriamente pobre.
    É complicado e é sempre injusto.
    Mas lá está os meus falecidos avós tiveram que sair e foram para casas do estado, as outras pessoas não perdoam, não são todos anjinhos como eu. Se esta casa cair vou viver para a rua e sei bem que a senhora está-se a c*.
    Pois é, se o senhorio tiver 2 casas, perder a 1° habitação e a solução passa por ir viver na sua 2°, a que está alugada, como é que faz? Imaginemos que a que está alugada, tem renda antiga, de 20€, com uma sra de 85 anos.

  16. #766
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    Citação Originalmente Colocado por manganao Ver Post
    Tem pensão de sobrevivência, do marido, nem quando a renda era caríssima o senhorio fez nada, entregou lhe a casa toda porca dos inclinos anteriores quando a minha avó pegou na casa teve logo de mandar limpar e pintar nem isso na altura vez, e qual era a desculpa na altura 2000 contos era o salário de muita gente
    A renda nunca teve actualização? E onde foste buscar esse valor de 2000 contos?

    edit: Se te referes ao valor da renda então 20€ são 4000 escudos, ou 4 contos. Mas é estranho a renda nunca ter sido aumentada ao longo de 45 anos, nem sequer para a acompanhar a inflação...
    Última edição por Jbranco : 15-04-19 às 13:18:18

  17. #767
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    Calma, que o Governo anda atento aos reais problemas e já está deliverar:

    Controlo apertado a senhorios que fogem ao Fisco

    Hoje às 08:35

    https://www.jn.pt/economia/interior/...-10796407.html

  18. #768
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    Citação Originalmente Colocado por Ruibadboy Ver Post
    Pois é, se o senhorio tiver 2 casas, perder a 1° habitação e a solução passa por ir viver na sua 2°, a que está alugada, como é que faz? Imaginemos que a que está alugada, tem renda antiga, de 20€, com uma sra de 85 anos.
    vais para o mercado pagar o valor actual, se nao tens dinheiro vais para a rua
    eu se fico sem esta casa, que está velha
    vou viver para a rua
    Última edição por jktfah : 15-04-19 às 13:31:34

  19. #769
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    Citação Originalmente Colocado por Tictac Ver Post
    Então ficas tu com ela, ou o lar. O senhorio dela não é teu pai ou bisavô.

    Por muito que isso te custe, não achas que a tua avó a roubar o que não é dela?
    roubar? como? ela vez um contracto de arrendamento paga todos os meses a renda compre o contrato existente , não pode ser culpada de o senhorio nunca ter querido actualizar a renda ou achar que não valia a pena, tu podes ter um contrato com a vodafone a pagar 50€por x serviços eu pelos mesmos x serviços pago 30€ estou a roubar?
    são situações complicadas para os 2 lados , pelo que vou lendo a lei nova agora do mês passado defende mais os inclinos idosos , isto para se resolver teria de ser com apoio do governo e boa oferta de habitação social , mas essa está toda reservada para os ciganos

    https://www.msn.com/pt-pt/financas/c...cia/ar-BBUl4Qw

  20. #770
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    Citação Originalmente Colocado por Ruibadboy Ver Post
    Em condições normais, não seria o senhorio a tomar conta da tua avó, mas tu.

    É lixado, mas se não tem condições, que vá para casa de um filho, ou neto.
    Até porque depois das pessoas morrerem lá aparece quem toma conta de tudo...

  21. #771
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    Citação Originalmente Colocado por manganao Ver Post
    roubar? como? ela vez um contracto de arrendamento paga todos os meses a renda compre o contrato existente , não pode ser culpada de o senhorio nunca ter querido actualizar a renda ou achar que não valia a pena, tu podes ter um contrato com a vodafone a pagar 50€por x serviços eu pelos mesmos x serviços pago 30€ estou a roubar?
    são situações complicadas para os 2 lados , pelo que vou lendo a lei nova agora do mês passado defende mais os inclinos idosos , isto para se resolver teria de ser com apoio do governo e boa oferta de habitação social , mas essa está toda reservada para os ciganos

    https://www.msn.com/pt-pt/financas/c...cia/ar-BBUl4Qw
    Uish para o lado da tua avó deve ser complicadissimo, mesmo chato ter de pagar 20€ no início do mês por um apartamento...

  22. #772
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    Citação Originalmente Colocado por PAFFY Ver Post
    Uish para o lado da tua avó deve ser complicadissimo, mesmo chato ter de pagar 20€ no início do mês por um apartamento...
    Numa pensão de sobrevivência, 20 euros fazem mossa

  23. #773
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    O que muda em 2019 no arrendamento?

    Com o início do novo ano chegam novas regras para o mercado de arrendamento que reduzem os impostos a pagar pelos senhorios e mais direitos para os inquilinos. A seguir explicamos todas as novidades.

    O que muda em 2019 no arrendamento? - Landlord Portal

    Recomendo a leitura.
    BFCM gosta disto.

  24. #774
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    Citação Originalmente Colocado por oscarcc Ver Post
    O que muda em 2019 no arrendamento?

    Com o início do novo ano chegam novas regras para o mercado de arrendamento que reduzem os impostos a pagar pelos senhorios e mais direitos para os inquilinos. A seguir explicamos todas as novidades.

    O que muda em 2019 no arrendamento? - Landlord Portal

    Recomendo a leitura.
    Então com tanto imposto, taxa e taxinha sobre imóveis, nem nota informativa para a morada fiscal enviam? Ah espera isto é PT, não é RU....

  25. #775
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    Citação Originalmente Colocado por oscarcc Ver Post
    O que muda em 2019 no arrendamento?

    Com o início do novo ano chegam novas regras para o mercado de arrendamento que reduzem os impostos a pagar pelos senhorios e mais direitos para os inquilinos. A seguir explicamos todas as novidades.

    O que muda em 2019 no arrendamento? - Landlord Portal

    Recomendo a leitura.
    Não li uma única vantagem para o senhorio, somente perda de flexibilidade
    CL gosta disto.

  26. #776
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    Boas,

    Já alguém renovou contratos (como senhorio), beneficiando das taxas menores de IRS nos próximos anos?
    Alguém já fez uma adenda ao contrato para aumentar o prazo, para também beneficiar de melhores taxas de IRS?

  27. #777
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    Fiz agora um! Em vez de contrato a um ano renovável (ou não! Mas, pela actual lei, os senhorios são obrigados a renovar até 3 anos, caso não necessitem da casa para habitação própria) e pagar 28% de IRS, fiz um contrato para 3 anos, período fixo, para pagar apenas... 26% de IRS!

    Condições:

    3 meses de caução a devolver no final do contrato caso não haja necessidade de maiores intervenções, para além do desgaste usual para esse período de tempo
    Pagamento da renda semestral antecipada
    valor: 15% superior ao que era em Dezembro passado

  28. #778
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    Isto são os valores máximos da renda acessível. E6 é Lisboa.

  29. #779
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    Já agora, os escalões: https://ecoonline.s3.amazonaws.com/u...escalao-01.jpg

    Estou a ver que tenho de subir rendas, estou em alguns casos 300€ abaixo do valor de renda acessível.

    Ter abaixo dá regalias?

  30. #780
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    Sim, ter valores mais baixos dá regalias. Pagas menos impostos.
    Andre3567 gosta disto.

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