25º aqui também em casa neste momento.
Tópico das Casas
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25º aqui também em casa neste momento.
Bolide
Banido
Vives em que zona do país? Apartamento novo ou vivenda isolada anterior a 1990? Só estes detalhes fazem toda a diferença do mundo
Eagle88
Well-known member
Distrito de Braga, vivenda isolada anterior a 1990.
Estar a comparar valores de seguro sem saber capitais seguros, coberturas e franquias, não vai dar a nada.
O seu vizinho pode ter um valor de seguro muito baixo, mas tenha em atenção que poderá ser um seguro muito fraco naquelas vertentes que menciono.
Comparem as apólices e vejam as diferenças entre os seguros. Só aí podem tirar as devidas conclusões...
brunomeleiro
New member
Já eu, no vou muito "à bola" com móveis IKEA'S e similares...
mas há seguradoras muito caras, eu como tenho mais de 50 anos e a minha mulher também, em algumas pode ir além dos 100 euros ( devo 91.300 )
pode ser também uma bomba relógio para algumas pessoas, a seguir à casa deve ser das despesas mais altas
eu tenho ITP a 100% para mim e a minha mulher
na tranquilidade, mudei agora, muito mais barato que a Fidelidade, não chega a 60 pelos 2, por enquanto
na Fidelidade pagava 72 euros
não, nunca
quando muito uma fixa para os próximos 2 anos, depois variável
é que pagas muito de comissão pela amortização
são 20 euros por cada mil euros que amortizas, é muito
Altar,
Como disse, as comparações entre seguros devem ser feitas considerando os capitais seguros, coberturas e franquias.
Só aí é que se pode dizer que existem seguradoras mais caras ou mais baratas (sim, existem grandes disparidades entre seguradoras para seguros idênticos).
Outra questão, tens de olhar para o horizonte temporal dos seguros, não para o prémio de seguro deste ano.
Lá por pagares agora 60€ na Tranquilidade, não significa que esse seguro é mais barato que a Fidelidade.
Uma das tácticas que as seguradoras utilizam é apresentar prémios de seguros mais baratos nos primeiros anos, e aumentam imenso nos anos seguintes.
A solução passa por renegociar os seguros sempre que for possível.
Ps: Agora que estás a renegociar o teu CH e respectivos seguros, guarda tudo para renegociares daqui a 2/3 anos. Só assim consegues ir poupando dinheiro...
sim, é verdade
eu estou mesmo focado em amortizar, para não chegar a estes extremos
olha a simulação que me deram, confirma bem esse aumento
Altar, depende de muita coisa.
Considerando a situação colocada pelo Charger144, a diferença entre a prestação de taxa fixa e a taxa variável é de 110€.
Significa que actualmente, ele vai pagar mais 110€ de prestação num empréstimo de taxa variável. E atenção que essa diferença é quase tudo para juros(!).
Vai pagar mais de juros que de comissão de amortização (considerando que pretende amortizar o empréstimo rapidamente).
O Charger144 terá de decidir como se sente mais confortável: ou aderir a um empréstimo com taxa variável, em que a prestação poderá subir ou descer nas próximas revisões das taxas, ou aderir a um empréstimo de taxa fixa, em que já sabe o que vai pagar nos próximos anos.
Pessoalmente, aderi a um CH com taxa fixa para os próximos 5 anos + amortizações extraordinárias mensais. Pago comissão de amortização todos os meses, e mesmo assim compensa e muito em relação à taxa variável (considerando os valores actuais. Para o ano já pode não compensar, mas também devo bastante menos no capital emprestado).
São opções que cada um deve analisar e decidir como se sente mais confortável.
ricardodsb
New member
Estive a rever os documentos e afinal não optei por IAD mas sim por ITP.
Os prémios mensais propostos foram estes (Dez/2021):
Neste momento temos 30 e 27 anos, e no último mês (capital seguro 96.695,42€) o prémio foi o seguinte:
- 30 anos ITP 60% - 10,42€
- 27 anos ITP 50% - 8,57€
Last edited:
Obrigado por apresentares o quadro.
Basicamente, tanto na IAD como na ITP, a diferença entre a cobertura 50% VS cobertura 100%, pagarias o dobro do prémio de seguro para ter a cobertura a 100% em caso de sinistro de um dos segurados.
Como eu digo, é uma questão de opção. Se vocês estão confortáveis com a vossa opção, não tenho nada a dizer.
No entanto, é preciso ter consciência das diferenças entre as várias coberturas, e a razão porque alguns seguros são mais baixos em relação a outros seguros.
Se um membro do casal tiver hm rendimento muito superior ao outro na minha opiniao faz sentido seguro vida 100% em cima do que ganha mais....
Porque em caso de morte o que ganha menos fica com a casa paga, se for ao contrario o que recebe mais continua confortavel a pagar a casa....
Porque em caso de morte o que ganha menos fica com a casa paga, se for ao contrario o que recebe mais continua confortavel a pagar a casa....
https://www.idealista.pt/imovel/32595015/
A Casa do dia para falar (acho que até já passou aqui em tempos).
Uma casa muito fixe, mas com umas decisões um pouco estranhas, que me parecem resultar da junção de 2 apartamentos.
O facto de ter 3 cozinhas, e da master suite ter uma porta de correr para a sala.
E na cozinha, não fizeram o que estava em planta e mudaram o lava loiça, o que faz com que fazer uma refeição se transforme numa maratona de um lado para o outro da ilha. [
]
O preço, nem consigo comentar. Boa localização, bom empreendimento, casa grande, muita luz, espaçosa. Mas 4.2 milhões??
A Casa do dia para falar (acho que até já passou aqui em tempos).
Uma casa muito fixe, mas com umas decisões um pouco estranhas, que me parecem resultar da junção de 2 apartamentos.
O facto de ter 3 cozinhas, e da master suite ter uma porta de correr para a sala.
E na cozinha, não fizeram o que estava em planta e mudaram o lava loiça, o que faz com que fazer uma refeição se transforme numa maratona de um lado para o outro da ilha. [
]O preço, nem consigo comentar. Boa localização, bom empreendimento, casa grande, muita luz, espaçosa. Mas 4.2 milhões??
Provavelmente já aqui foi discutido mas..
Estou a finalizar um projecto de uma moradia e ando a tentar recolher experiências com painéis foltovoltáticos.
Tenho alguns amigos que recentemente instalaram painéis (painéis só, sem baterias) e todos eles me dizem que estão a poupar imenso em electricidade. Quando lhes pergunto quanto a resposta é standard.. "No mínimo 50%" mas na realidade ninguém sabe. Claro que a resposta que tenho a seguir é.. "O fundo ambiental paga, logo compensa".
Já falei com alguns instaladores e a conversa é a mesma... "ó amigo isso é so poupança!"
Mas tenho alguma dificuldade em entender como é que ter 6 ou 7 painéis a produzir energia durante o dia (quando não está ninguém em casa) se traduz em poupanças assim tão grandes. Claro que se pode combinar com aquecimento central para aquecer a casa durante o dia, ....
Há alguém por aqui que tenha painéis instalados em casa e que tenha valores concretos de produção de energia (e consumida) vs consumo da rede?
Estou a finalizar um projecto de uma moradia e ando a tentar recolher experiências com painéis foltovoltáticos.
Tenho alguns amigos que recentemente instalaram painéis (painéis só, sem baterias) e todos eles me dizem que estão a poupar imenso em electricidade. Quando lhes pergunto quanto a resposta é standard.. "No mínimo 50%" mas na realidade ninguém sabe. Claro que a resposta que tenho a seguir é.. "O fundo ambiental paga, logo compensa".
Já falei com alguns instaladores e a conversa é a mesma... "ó amigo isso é so poupança!"
Mas tenho alguma dificuldade em entender como é que ter 6 ou 7 painéis a produzir energia durante o dia (quando não está ninguém em casa) se traduz em poupanças assim tão grandes. Claro que se pode combinar com aquecimento central para aquecer a casa durante o dia, ....
Há alguém por aqui que tenha painéis instalados em casa e que tenha valores concretos de produção de energia (e consumida) vs consumo da rede?
Clubman1d
New member
https://www.idealista.pt/imovel/32595015/
A Casa do dia para falar (acho que até já passou aqui em tempos).
Uma casa muito fixe, mas com umas decisões um pouco estranhas, que me parecem resultar da junção de 2 apartamentos.
O facto de ter 3 cozinhas, e da master suite ter uma porta de correr para a sala.
E na cozinha, não fizeram o que estava em planta e mudaram o lava loiça, o que faz com que fazer uma refeição se transforme numa maratona de um lado para o outro da ilha. [
O preço, nem consigo comentar. Boa localização, bom empreendimento, casa grande, muita luz, espaçosa. Mas 4.2 milhões??
Dever como dizes, 2 ou mais casas juntas.
Aquela ideia da cozinha, sem necessidade nenhuma, tanto espaço e foram pelo mais fácil que deve ter sido deitar a parede que dividia as cozinhas gémeas. Ficava muito melhor fazer a cozinha em U do que em T como está.
O quarto de banho "duplo" também não se entende, tanto espaço sem um bidé. Parece um salão.
Um remendo de casa.
Aí na planta vês que alguém achou aquela cozinha uma boa ideia. Devem gostar de fazer exercicio.
ricardodsb
New member
Exatamente.
Na altura esta foi a opção que consideramos mais vantajosa, totalmente cientes das diferenças, de forma a reduzir o encargo e simplificar o processo (nem me dei ao trabalho de procurar seguros fora).
Agora, 2 anos depois, estou avaliar se faz sentido fazer alterações ao seguro de vida e ao seguro multirriscos.
Como referi anteriormente, os 60% foram imposição do banco pelo facto de apenas eu estar empregado.
Importa relembrar que o meu crédito tem Taxa Fixa durante os primeiros 30 anos e a escolha da percentagem do seguro de vida também foi influenciada por isto.
Se tivesse optado por Taxa Variável era garantido que optaria por seguro de vida ITP 100%.
Com Taxa Fixa (TAN 1,4%), no momento da contratação do CH (Dez/2021), a prestação mensal correspondia a uma taxa de esforço de 19% de dois salários mínimos de 2022.
Assim sendo, considerei que cada um de nós seria perfeitamente capaz de suportar metade da prestação se algo de anormal acontecesse (não tínhamos qualquer outro crédito nem filhos).
Certo ou errado, o meu racional foi este. [
]
jfangio
Suspenso
Provavelmente já aqui foi discutido mas..
Estou a finalizar um projecto de uma moradia e ando a tentar recolher experiências com painéis foltovoltáticos.
Tenho alguns amigos que recentemente instalaram painéis (painéis só, sem baterias) e todos eles me dizem que estão a poupar imenso em electricidade. Quando lhes pergunto quanto a resposta é standard.. "No mínimo 50%" mas na realidade ninguém sabe. Claro que a resposta que tenho a seguir é.. "O fundo ambiental paga, logo compensa".
Já falei com alguns instaladores e a conversa é a mesma... "ó amigo isso é so poupança!"
Mas tenho alguma dificuldade em entender como é que ter 6 ou 7 painéis a produzir energia durante o dia (quando não está ninguém em casa) se traduz em poupanças assim tão grandes. Claro que se pode combinar com aquecimento central para aquecer a casa durante o dia, ....
Há alguém por aqui que tenha painéis instalados em casa e que tenha valores concretos de produção de energia (e consumida) vs consumo da rede?
Numa família tradicional, com tudo eléctrico, tudo mesmo, numa instalação de 1.5Kw poupas em média 20€ por mês.
Mais do que 1.5Kw já exige um consumo pensado para compensar a energia gerada durante o dia (quando não costuma estar ninguém em casa), ou baterias.
Os painéis não fazem milagres, mas são uma boa ajuda.
Charger144
Well-known member
O facto de ter 3 cozinhas, e da master suite ter uma porta de correr para a sala.
E na cozinha, não fizeram o que estava em planta e mudaram o lava loiça, o que faz com que fazer uma refeição se transforme numa maratona de um lado para o outro da ilha. [
O preço, nem consigo comentar. Boa localização, bom empreendimento, casa grande, muita luz, espaçosa. Mas 4.2 milhões??
4.2 milhões por uma casa com quase todos os quartos a ter menos de 15m2, e uma sala de dimensões vulgares, mas onde podemos c@gar em 6 sanitas diferentes? Para que raios alguém precisa de 6 sanitas num T5? Todos os quartos como suíte é algo que a mim faz muita confusão, mas que parece ser cada vez mais comum neste tipo de casas mais caras. Enfim, prioridades....